Открываем xml файл выписки егрн с росреестра и преобразовываем её в нормальный читабельный вид

Росреестр как открыть полученные файлы с сайта

Росреестр При работе с недвижимостью или земельными участками иногда требуются выписка ЕГРН из Росреестра.

Данные выписки можно получить с сайта Росреестра по этой ссылке

Выписки предоставляются в архиве с расширением zip. Архивы zip открываются штатными средствами ОС семейства Windows.

В скаченном архиве содержится несколько файлов с расширениями *.xml и *.sig

• XML — этот файл содержит структурированную базу данных, с содержанием некоторой информации доступную пользователю.
• SIG — файл цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Работа без этого файла не возможна.

При открытие файла XML из архива содержащего информацию о выписке вам будет доступна информация в текстовом виде как показано на рисунке:

В таком виде у вас не кто не возьмет документ, не структурированный набор слов не кому не интересен.

Открытие файлов без форм связано с политиками безопасности ОС и еще несколькими настройками по умолчанию.

Пример как должен выглядеть готовый файл:

Есть несколько вариантов открывания файлов xml из Росреестра.

1. Самый простой вариант для тех кто пользуется редко этими выписками. Пройти на сайт и загрузить туда архив.
2. Для тех кто постоянно пользуется этими файлами по работе или другим схожим задачими. Настроить свой браузер Internet Explorer для возможности правильно открытия файла xml.
3. Восстановление настроек после обновления Windows

Шаг 1. Скачать архив, по умолчанию он качается с наименованием «Response-xxxxx»

Шаг 2. Скаченный архив распаковываем в папку

Шаг 3. Заходим в сервис на сайте Росреестра «Проверка электронного документа» − ссылка

Шаг 4. Нажать кнопку обзор и выбрать файл из распакованного архива

Шаг 5. Нажать кнопку «Проверить»

Шаг 6. В открывшемся окне нажать «Показать в человекочитаемом формате»

Шаг 7. Открывшийся в окне документ можно сохранить (файл с расширением html) или распечатать

Шаг 8. Вы можете сохранить файл в формате PDF если вы являетесь владельцем Windows 8 и старше ОС.

Для этого надо выбрать «распечатать«, в принтере указать «Сохранить как PDF» по необходимости можете настроить поля документа в вкладке «дополнительно» «поля» «персонализировать»

Вариант № 2 Открытие файлов с помощью настроенного браузера Internet Explorer

Применимо к Internet explorer 9, 10, 11 версии на ОС Windows 7, 8, 8.1, 10

Запускаем Internet Explorer Пуск>вводим Internet Explorer,

В открывшемся браузере нажимаем alt, сверху окна появится меню > Сервис — Параметры режима представления совместимости>

В открывшемся окне ставим галочки «Отображать все веб-узлы в режиме представления совместимости» и нажимаем «Закрыть»>

Нажимаем alt, появится меню> Сервис — Свойства обозревателя > открываем вкладку Безопасность> Выбираем зону «надежные сайты» и нажимаем кнопку «Сайты»

В открывшемся окне отжимаем галочку «Для всех узлов этой зоны требуется проверка серверов (https)», если стояла>

Вносим две записи в список зоны через кнопку «Добавить»:

https://*.rosreestr.ru

http://*.arcgisonline.com

Закрываем окно «Надежные узлы» через кнопку «Закрыть»>

Не закрывая окна «Свойства обозревателя» нажимаем кнопку «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»

Далее ваш документ должен открываться с помощью Internet Explorer по умолчанию.

После проведения всех настроек у вас должен открываться файл xml с формами.

Вариант №3 восстановления открытие файлов с помощью IE после обновления Windows

После некоторых обновлений Windows настройки безопасности Internet Explorer заданные пользователем удаляются.

Для восстановления доступа в приложении Internet Explorer нажимаем клавишу Alt переходим в «Сервис» > «Свойства обозревателя» > вкладка «Безопасность» нажимаем кнопку «Выбрать уровень безопасности по умолчанию для всех зон» опускаем вниз регулятор «Уровень безопасности для этой зоны»

Открытие с формами восстановлено.

На этом все, всем удачного открытия документов.

XML: что за формат и где часто используется

Мнение эксперта
Катков Константин

XML – язык разметки. С помощью него пользователи группируют, структурируют данные, которые представлены в виде обычного текста или таблицы. Для создания структуры (иерархии) используют самописный синтаксис – теги.

Их придумывает сам автор документа. На рисунке ниже показан текст, обернутый в произвольные теги: <to> (от кого послание), <from> (кому), <heading> (заголовок послания), <body> (само послание).

Язык XML используют для передачи данных между разными видами приложений без потери их структуры. Формат отличается надежностью. Повредить информацию в таких файлах сложнее, поэтому документы, которые публикуют в интернете, часто идут именно с этим расширением. Файлы xml встречаются на ГосУслугах, в Росреестре и на других государственных сайтах.

Документ xml можно открыть разными способами. Выбор программы или веб-сервиса зависит от того, в каком виде должен быть представлен текст: с тегами или без них, с возможностью редактирования или просто чтение.

Только просмотр текста/таблицы доступен в любом браузере, в Microsoft Word и Excel. Редактировать файл можно в онлайн-сервисах и в стандартном «Блокноте» в Windows.

Как открывать файлы .XML в Internet Explorer

.XML — это расширение, которое есть у всех файлов расширяемого языка разметки (XML). Формат файла .XML используется для создания общих форматов информации и для совместного использования форматов и данных во всемирной паутине, интрасетях и любых других сетях с использованием стандартного текста ASCII. Во многих отношениях XML очень похож на HTML. .XML-файлы можно открывать не только в Блокноте (где их также можно редактировать), но и практически в каждом интернет-браузере, включая Internet Explorer — интернет-браузер по умолчанию для большинства версий операционной системы Windows, включая Windows 7.

Однако некоторые пользователи Windows 7 могут столкнуться с проблемой, из-за которой файлы .XML не открываются в Internet Explorer. Пользователи, затронутые этой проблемой, видят, что файлы .XML открываются точно так, как они должны открываться во всех других интернет-браузерах (включая Mozilla Firefox). Если файлы .XML внезапно перестают открываться в Internet Explorer в Windows 7, несколько первых логических шагов определенно будут заключаться в том, чтобы убедиться, что для ассоциации файлов .XML установлено значение Internet Explorer, убедитесь, что Включить собственную поддержку XMLHTTP отмечен в Internet Explorer > Свойства обозревателя > Расширенный > Безопасность и сбросить все настройки Internet Explorer до заводских значений по умолчанию.

Однако что, если ничего из этого не работает и что, если все в порядке, но файлы .XML по-прежнему не открываются в Internet Explorer? Что ж, не бойтесь, потому что если это действительно так, вы можете решить проблему, просто запустив сканирование SFC! Да, верно — сканирование SFC исправит любой поврежденный или поврежденный компонент, препятствующий успешному открытию файлов .XML в Internet Explorer на вашем компьютере, и все снова будет хорошо. Чтобы запустить сканирование SFC на компьютере с Windows 7, вам необходимо:

Открыть меню «Пуск» .

Введите « cmd » в поле поиска

Щелкните правой кнопкой мыши программу с именем cmd и выберите Запуск от имени администратора . Это запустит расширенную командную строку с правами администратора.

В командной строке с повышенными правами введите следующее и нажмите Введите :

sfc / scannow

Начнется сканирование SFC . Дождитесь, пока сканирование продолжится, и после его завершения перезагрузите компьютер , потому что исправления, сделанные с помощью сканирования SFC , не вступят в силу, пока компьютер не перезагрузится.

Как только ваш компьютер загрузится

Как решить иные технические проблемы с открытием файлов из Росреестра

Случается, что при открытии справки из единого госреестра, пользователи сталкиваются с другой проблемой. Сам документ может открываться легко, но сервис выводит ошибку, которая свидетельствует об отсутствии графического плана. Чтобы решить этот вопрос, нужно выполнить копирование или перемещение файла с изображением в папку со справкой в виде HTML. После этого план можно будет просматривать вместе с выпиской. Также есть возможность вывести на принтер или выполнить сохранение на ПК.

В целом, открывая файлы из Росреестра, нужно придерживаться таких рекомендаций:

1.  если для открытия используется браузер, то лучше выбрать Internet Explorer или Safari. Прочие интернет-программы также смогут преобразовать файл в читаемый вид. Однако пользователю будет нужно выполнять дополнительный действия.
2.  в Google Chrome следует установить параметр загрузки небезопасного скрипта. В данном случае нужно открыть меню браузера и войти в настройки. Далее нужно найти раздел «Настройка контента» или ввести в адресное поле chrome://settings/content. В подразделе Java Script выбрать «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript» или ввести сайты-исключения.
3.  На Mozilla Firefox нужно установить отключение защиты определенного веб-узла.
4.  В браузере Opera дополнительных шагов выполнять не потребуется.
5.  Если возникает ошибка открытия XML, нужно проверить соответствие его ЭЦП, не истек ли срок ее действия. Лучше всего обратиться непосредственно в подразделение Росреестра.

Таким образом, распознать текст выписки из единой государственной базы данных можно несколькими способами. Каждый пользователь может выбрать и применить наиболее удобный для него.

Как проверить xml файл на ошибки

Сложная структура расширяемого языка разметки подразумевает наличие определённых несоответствий при его открытии в виде электронной таблицы. Поэтому часто задаваемый вопрос, как проверить xml файл на ошибки, требует отдельного внимания.

Они возникают при невозможности выполнения проверки информации на соответствие карте данных документа. Для получения их описания, нажмите кнопку «сведения» в открывшемся диалоговом окне.

Ниже приведены объяснения частых несоответствий.

1. Ошибка проверки схемы. При выборе в свойствах карты опции «проверка данных на соответствие схеме при импорте и экспорте». Они были только импортированы, но не прошли саму проверку.
2. Импорт некоторых данных в виде текста. Чтобы снова воспользоваться ими для вычислений, их надо преобразовать в цифры и даты. Используйте соответствующие типы для каждого из значений. К примеру, для выполнения функции «год» необходим тип «дата».
3. Ошибка разбора формата. Средство синтаксического анализа не может прочесть выбранный объект. Проверьте документ на правильность и логичность его построения.
4. Невозможно найти карту соответствующую указанным данным. Проблема возникает из-за одновременного импорта сразу нескольких объектов. Вначале импортируйте схему для того который отмечен в строке заголовка вашего окна, а потом выполняйте его импорт.
5. Не изменяется размер таблицы. Она дополняется новой информацией только снизу. Под ней может находится элемент, который мешает менять её размер. К примеру, рисунок или ещё одна таблица, препятствующая расширению. Измените их расположение на листе.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

Мнение эксперта
Катков Константин

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате.

Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.