8 способов получать пассивный доход

Источники пассивного дохода

Можно выделить несколько классов источников пассивного дохода:

1. Доходная жилая недвижимость: квартиры, дома, отели. В этой нише есть разные стратегии инвестирования — например, раздел большого объекта на студии и сдача в аренду, посуточная аренда, покупка новостройки и последующая перепродажа.
2. Доходная коммерческая недвижимость — обычно на первых этажах торговых центров: офисы, коворкинги и т.п
3. ЗПИФ в России или REIT — за рубежом. Фонды, объединяющие пулы крупных объектов недвижимости. Например, 10 человек покупают в складчину крупный объект, и каждому выделяется отдельная доля. С этой доли он может получить доход — как правило, выше, чем с депозита.
4. Доли в чужих бизнесах или акции бизнесов. Доля может быть миноритарной, когда инвестор имеет возможность участвовать в стратегическом развитии бизнеса, или это может быть акция.
5. Инвестиционные пулы активов с управляющей компанией (УК)  — доходные сайты, доходные автомобили. Инвестор покупает объект и передает УК, которая занимается управлением, а инвестор получает пассивный доход.
6. Дивидендные акции или облигации. Но сейчас становится все меньше компаний, которые выплачивают дивиденды. Можно инвестировать в облигации — это инвестиции в займы, например, займы в частные бизнесы. По сути у вас берут в долг под фиксированный процент с обещанием отдать по истечении определенного срока.

Это самые перспективные ниши для получения пассивного дохода с помощью инвестиций.

Выбор активов для инвестиций зависит от вашей стратегии и от возраста. Если вы — молодой инвестор, стоит присмотреться к агрессивным стратегиям с высоким уровнем доходности. Если же вы старше, лучше рассмотреть более консервативные инструменты, ведь на этом этапе главная цель — сохранить капитал.

Положительные и отрицательные стороны пассивного дохода

Изначально рассмотрю положительные стороны такой прибыли. Прежде всего, это свобода действий, а кроме этого:

• возможность заниматься еще один направлением;
• время для семьи или хобби;
• свободное планирование дня.

Отрицательные стороны пассивный доход, который, например, приносит 50000 и более рублей в месяц, в том, что это сильно расслабляет и убирает мотивацию развиваться и улучшаться. Среди дополнительных отрицательных факторов, выделю:

1. необходимость скопить стартовый капитал для вложений;
2. достаточно солидный риск;
3. необходимо собственный опыт или доверительное управление, чтобы управлять деньгами.

От того, куда вложить деньги, зависит много факторов: сколько вы заработаете и с какими рисками столкнётесь. В своей статье я даю более детальные рекомендации.

Развивайте свой личный бренд (имя)

В английском языке есть такое слово “influence”, которое означает – “влиять”. От него сформировалось понятие “инфлюенсеры” – люди, мнение которых имеет значение для определённой аудитории.

Это блогеры, эксперты в своей нише, знаменитые личности, которые создали своё имя. Благодаря тому, что за ними наблюдают люди (подписчики), они могут получать пассивный доход от производимого ими контента за счет рекламы и рекомендаций.

В 2015 году, когда я перешёл на удалённую работу, сразу стал раскручивать свой личный бренд в интернете и активно вести социальные сети. Я понимал, что это выгодно и в будущем может приносить хороший пассивный доход.

Буквально через несколько месяцев нашёл продукты, которые стал рекомендовать на своих страницах и получать комиссионные с продаж. Вот скриншот моих первых доходов с блогерской деятельности.

Через некоторое время я перестал рекламировать эти продукты, но что удивительно, доход от них идёт до сих пор. Так как все мои посты остались, их продолжают находить и читать мои подписчики.

Как создать «пассив» с нуля: советы новичкам

Важно понимать, что для создания автоматизированного заработка в интернете или другой области с нуля, который бы заменял полноценную зарплату, потребуются большие усилия и правильный подход. Для того, чтобы создать и стабилизировать пассив, могут понадобиться годы

Для многих людей это и есть главный психологический капкан, который страшит их перед отказом от наемной работы.

Вот несколько советов от экспертов:

Старайтесь сфокусироваться на одной области, не стремитесь охватить сразу все.
Начните сберегать и инвестировать деньги на создание пассивного заработка уже сегодня, прямо сейчас. Хватит откладывать эту затею в долгий ящик. Даже если у вас всего 100-1000 рублей. Создайте копилку и отложите их. Гораздо важнее научиться регулярно откладывать деньги (каждый месяц, хоть и небольшую сумму денег). Ведь сознание большинства людей сложено так, чтобы потратить на текущие нужды все деньги и жить от зарплаты до зарплаты. Откладывая хоть небольшую сумму денег,  вы сможете сделать первый шаг, чтобы вырваться из этого замкнутого круга

Есть одна мудрая поговорка «Важно не то, сколько вы зарабатываете, а то, сколько у вас денег в результате остается». Многие думают, что для того чтобы начать инвестировать, нужно много денег

Но это не так. Начать покупать ценные бумаги можно всего с 1000 рублей. К примеру, пакет акций из 10 штук «Детского мира» стоит 910 рублей. Помните, что иметь небольшие инвестиции гораздо лучше, чем не иметь вложений вообще.  По расчетам, 1 доллар, вложенный в акции в 1928 году, к сегодняшнему дню превратился бы как минимум в 5000 долларов.
Снижайте свои риски, используя метод «диверсификации». Суть его заключается в том, чтобы не держать «все яйца в одной корзине». Покупая по 1 акции 10 разных компаний вместо 10 акций одной компании, вы снижаете свои риски в 10 раз.  Важно правильно распределить имеющиеся финансы. Таким образом вы сможете уберечь себя от неудачных инвестиций, форс-мажорных ситуаций или негативных влияний экономического кризиса.
В первую очередь инвестируйте в повышение своей финансовой грамотности (читайте книги об инвестициях, проходите онлайн-тренинги, обучающие курсы, вебинары, смотрите видеоролики на ютубе). Даже если у вас всего 500 рублей свободных денег  — вы всегда можете вложить их в покупку книг. Не жалейте этих денег, ведь в будущем они будут генерировать прибыль. Помните, что путь великого инвестора-миллиардера Уорена Баффета начался с прочтения книги «Разумный инвестор» Бенджамина Грэма.
Ежемесячно направляйте на сбережение и инвестиции не менее 10-15% от своего текущего заработка – это должно обеспечить необходимый объем сбережений. Реинвестируя свою прибыль, накопить минимальную сумму, которая обеспечит вам ваш привычный уровень заработка, вы сможете за 6-8 лет. К примеру, если первоначальная сумма инвестиций составит 10 000 рублей и далее каждый месяц вы будете вкладывать по 3500 рублей в акции и реинвестировать прибыль, вы сможете за 6 лет накопить 744 тыс. (при условии доходности акций в 30%). Такая сумма обеспечит вам ежемесячный  прибыль в 20 000 рублей.
Создайте финансовый резерв («подушку безопасности») на случай потери источника заработка, обеспечивающий как минимум 1⁄2 Вашего годового потребления. Финансовый резерв нужно держать в наличном виде или на краткосрочном депозите.
Вкладывайте в краткосрочные депозиты Х%, а в фондовый рынок и другие инструменты (100 – Х)% от размера своего финансового капитала, где Х – Ваш возраст. Такая структура защитит Ваши сбережения в молодости от потери покупательной способности из-за инфляции, а в старости снизит зависимость от колебаний стоимости акций.
Используйте страхование жизни и здоровья в том случае, если от вашей зарплаты зависят другие люди (дети, родственники-инвалиды).
Рассчитайте, сколько стоит ваши финансовая свобода. Как определить сумму, которая вас сделает финансово независимым, то есть обеспечит ежемесячную прибыль, сопоставимую с вашим привычным уровнем заработка?

Меняйте работу

Если вы уверены в том, что вам платят ниже рынка, походите по интервью и меняйте работу! Тем самым вы на многие годы обеспечите себе дополнительный доход в виде разницы старой и новой зарплаты. Это бывает очень страшно сделать, т.к. мы, люди, прикипаем к коллективу, к выполняемой работе, к статусу, к различным бонусам, к стабильности и пр. Мы боимся рисковать и что-то менять. Однако у каждого страха есть цена! Если вы теряете сотни или тысячи долларов в год — пора перестать бояться и начать действовать!

Образец Резюме + PDF Шпаргалка  с правильными ответами. Решение о приглашении кандидата на собеседование принимается в первые несколько секунд просмотра его резюме! На принятие решения о прохождении кандидата в следующий тур требуются минуты!!! 

Выбор способа пассивного дохода

Обязательно учтите имеющиеся знания и навыки. Не игнорируйте фактор интереса к делу. Направление, которое совсем не зажигает вас изнутри, быстро утратит актуальность. А без внутренней мотивации любое дело обречено на провал.

Инвестирование в выбранный источник дохода

Старт в любом случае потребует вложений. Не всегда это финансы. Достижение цели потребует времени и сил. Об этом писала финансовый терапевт Бари Тесслер: «Три горшочка ресурсов – это деньги, время и энергия».

Можно ли получать пассивный доход без вложений

Ситуативные особенности	Оценка
Без вложений в образование	Для получения пассивного дохода нужны знания. В будущем такой заработок также требует постоянного контроля, позволяющего повышать достигнутый уровень. Поэтому без обучения не обойтись.
Без вложений времени	Работа над сменой образа мышления и планом непосредственных действий однозначно потребует затрат личного времени.
Без вложений финансов	Знания и свободное время позволяют реализовать идею без большого стартового капитала. Но порой, оплатив курс обучения или делегировав часть заданий, достигнуть цели можно в разы быстрее.

Куда стоит вкладывать деньги

Одним из самых малодоходных решений, куда стоит вкладывать деньги, является вложение определённой суммы в банк на депозит. Конечно, это безопасно, но всё же не очень прибыльно. Те, кто не привыкли рисковать и не считают хранение денег под матрасом выгодным, учитывая нынешнюю инфляцию, сочтёт такой способ очень даже привлекательным.

Высокий доход могут принести хайп-проекты. Но они быстро меняются, в течение нескольких месяцев можно получать прибыль, дальше заниматься определённым проектом уже будет невыгодно. Проценты от дохода во всех проектах разные. Однако от величины процента зависит величина риска. Чаще всего прибыль появляется уже в первый день, при этом вложения довольно небольшие.

Фондовый рынок тоже является хорошим источником пассивного дохода на инвестициях. У многих пожилых людей ещё из 1990-х годов остались акции какой-либо компании или завода. Счастливчики те, кто когда-то вложил свои ваучеры в акции Газпрома. Однако и сейчас ещё не поздно купить акции крупной компании.

Инвестиции в художественные ценности тоже стали довольно популярными в последнее время. Такой способ пассивного дохода можно счесть самым интересным и даже романтичным. Можно вложить деньги в коллекционные картины или марки. Антиквариат, автомобили и ювелирные изделия тоже являются хорошими предметами для вложений.

Молодёжь сейчас старается инвестировать в путешествия. Можно вести собственный блог в одной из социальных сетей, чтобы начать зарабатывать. При этом нужно просто путешествовать, рассказывать своим подписчикам о жизни в других странах, развивать свои языковые способности. Всё это транслируется в блог с красочными фотографиями и захватывающим видео.

Виды пассивного дохода

Виды пассивного дохода зависят напрямую от источника дохода. Первый вид — депозитный. Человек получает проценты по депозиту, вложив в банк деньги. Человек получает гарантированный доход, так как подписывается контракт с банком, который обязуется выплачивать проценты своему клиенту. Также вложения клиента застрахованы, в случае банкротства банка человек может получить их обратно.

Второй вид — дивидендный. Человек вкладывается в акции какой-либо крупной компании, чтобы в дальнейшем получать отчисления. Однако такой способ заработка связан с определёнными рисками, так как риски вкладчика растут с увеличением доходов.

Арендный заработок — ещё один популярный вид пассивного дохода. Недвижимость может быть совершенно разная. Можно сдавать в аренду квартиру или дом. Рассматриваются варианты как посуточной сдачи, так и долговременной. Последний вариант намного безопаснее. Также можно сдавать в аренду помещение под склад, производство или магазин. Если есть во владении пустая секция в торговом центре, то и её можно предлагать в аренду, такая недвижимость пользуется наибольшим спросом.

Доход от авторского права пользуется наименьшей популярностью. Человек может изобрести что-то, чтобы потом отдать в чужое пользование за деньги, например, можно написать песню и отдать её знаменитому артисту, который будет перечислять авторские отчисления автору многие годы.

Почему бедные беднеют, а богатые богатеют?

Бросив кроткий взгляд на жизнь современного человека 25…40 лет со среднестатистическим заработком, легко сделать вывод о его деятельности. Обычно это средняя заработная плата, 2-3 кредита, вечные займы у друзей или родственников. Именно эта особенность и является основной составляющей исчерпывающего ответа на вопрос заголовка. Подавляющее большинство проблем современных людей с финансами – неверное распределение средств с игнорированием интереса к созданию активов для решения злободневных вопросов.

Как ни печально это констатировать, но XXI век давно стал эпохой финансовых рабов.

Ещё Джон Рокфеллер, самый богатый человек в США, сказал, что людям, которые весь день на работе, некогда зарабатывать доллары. Другой видный американский предприниматель, дополняя слова Рокфеллера, сказал: миллионером можно стать только с помощью пассивного заработка. И я полагаю, он прав. Сидя в офисе, занимаясь рутиной, вряд ли сколотишь состояние. Стандартные источники личного дохода – офисная работа, торговля, услуги покрывают только расходы. Я скажу больше, по обыкновению расходы современного человека находятся в негласном рейтинге жизни выше доходов.

Согласно статистике, основным источником дохода российского потребителя является офисная работа с заработной платой до 1000 долларов. Недаром в России давно распространен эпитет «человек, живущий не по средствам», использующий один кредит, чтобы перекрыть долги по другому.

Чем отличается богатый от бедного?

Богатый – тот человек, у которого много денег, отличается от бедного, малообеспеченного человека способностью осознать плюс времени. Умение распределять свободное время – отчасти гарантия свободы в мире финансов. Неверно распределяемое время, классика, рисующая картинку жизни по принципу «день сурка» с ежедневным повтором: утром на работу, вечером с работы, кино, ресторан, перед сном телевизор.

Долгосрочные перспективы заработка для таких людей – миф, не развеваемый даже временем, самым сильным активом, как мы помним. Используйте свое время правильно, как ключ к сундуку Пандоры, в котором хранятся сокровища, дарующие финансовую свободу.

Созданию пассивного дохода способствует хорошая активная деятельность, продолжающаяся от года до нескольких лет. Спешить в работе, как и в жизни, не следует. Спешка, как говорил один великий ученый, нужна при ловле блох. И, как сказал выдающийся предприниматель Роберт Кийосаки, богатство определяет не толщина кошелька или банковский счет, а время.

Именно время превращает бедного человека в богатого

Дабы не путать вас, дорогие читатели, лишними лирическими отступлениями и не нагружать теоретической информацией, рекомендую обратить внимание на схему пассивного дохода Роберта Кийосаки

Уважаемый во всем мире предприниматель предложил простую модель, на основе которой позже появилась игра «Денежный поток» (CashFlow), обучающая правильному планированию в мире финансов и экономики. Из схемы, смоделированной американским предпринимателем, несложно сделать вывод о том, что крупные суммы крутятся в крупных проектах. В сегменте малого предпринимательства денег мало.

Профессиональные инвесторы зарабатывают миллионы. Гениально и просто! В своих книгах, опираясь на полупрофессиональный экономический опыт, американский гуру бизнеса рекомендует доверительное управление, валютный и фондовый рынок – то есть места, где миллионы долларов лежат в свободном доступе.

Образ жизни

Чуть позже я приведу примеры источников стабильного пассивного дохода, а пока хочу сказать вот о чём

Неважно, какому направлению вы отдадите предпочтение: вложению в бизнес или предпринимательству. Главное, вы должны понимать степень влияния пассивного заработка на ваш образ жизни

Мне часто встречаются люди, прекрасно понимающие суть озвучиваемого вопроса, но не принимающие его должным образом.

На практике это выглядит так. Постоянная занятость на работе в офисе приносит доход и пускай. Мне хватает. Именно так рассуждает сегодня подавляющее большинство клерков и менеджеров, являющихся, по сути, услужливыми дураками, не видящими главного – как время утекает песком сквозь пальцы. А между тем, имея вторичный вектор для заработка можно иметь прибавку к зарплате, которая к наступлению старости избавит от рутины и заменит пенсию. Далее я бы хотел осветить еще один вопрос, который волнует многих людей, ищущих дорогу в мир, где не нужно работать.

Вариант №8 – социальные сети

Еще один довольно простой метод на тему, как создать прибыльный пассивный доход в интернете. Общий алгоритм действий идентичен с теми, что осуществляются на сайте или в собственном блоге, однако тут нет надобности создавать ресурс, заниматься программированием. Вся работа направлена на раскрутку аккаунта в социальной сети. Это может быть личная страничка, паблик или сообщество, которое потребуется заполнить интересным, цепляющим и постоянно обновляющимся контентом. Когда количество подписчиков начнет расти, можно отправляться на поиски рекламодателей и получать прибыль от размещения публикаций пассивно.

Эффективность данного способа состоит в том, что сейчас очень сложно найти человека, который не зарегистрирован хотя бы в одной социальной сети. Интересный паблик быстро наберет подписчиков, состоящих из определенной ЦА, тем самым стимулируя рекламодателей делать вам выгодные предложения.

Выходим в Сеть

Создание сайта для заработка в интернете (или блога). В наши дни для этого не требуется большого числа сложных технических знаний и навыков. Сделать приемлемый сайт своими руками можно, овладев минимальной информацией, которую легко и бесплатно можно найти в Сети. Существует множество пошаговых инструкций и видеокурсов.

Конечно же, собственный блог или сайт денежную отдачу принесёт вам далеко не сразу. Для раскрутки его и вывода на приемлемый уровень потребуется не менее полугода, а, скорее всего, год-два. Всё это время вам предстоит трудиться над собственным проектом на регулярной основе, оптимизировать его и доводить до ума. Данная работа будет занимать по нескольку часов ежедневно. Впрочем, рассчитывать на первые небольшие поступления можно уже через несколько месяцев от начала старта.

Создав и раскрутив сайт, можно продать его, причём за очень неплохую сумму. Человеку, освоившему данную технологию, вполне реально организовать собственный бизнес по «изготовлению» и дальнейшей продаже прибыльных интернет-страниц.

Как же на них зарабатывают? К самым популярным способам относится получение дохода путем размещения на страницах ресурса блоков контекстной рекламы и таких же статей, естественно, не бесплатно. На сайтах помещают партнерские ссылки и продают место под рекламу, с них же активно предлагают покупателям обучающие курсы, как собственные, так и партнеров.

Одним словом, способов использования такого ценного ресурса, как блог или сайт, в интернете достаточно много, и всегда есть возможность выбора чего-либо подходящего именно вам.

Пассивный доход варианты и способы получения

Существует масса способов получения пассивного дохода, мы разберем самые актуальные и доступные всем способы, которые работают.

Сдача недвижимости в аренду

Вы можете купить квартирное либо торговое недвижимое имущество с целью сдачи в аренду или же можете сдавать имущество, которое вы уже имеете (дом, квартира, подвал, гараж и т.д.) и получать за это деньги. Заработанные таким образом деньги и будут вашим пассивным доходом.

Лучшим местом по поиску клиентов, для сдачи недвижимости в аренду является сайт объявлений Авито. Разместите объявление о сдаче недвижимости в аренду и получайте пассивный доход.

Пассивный доход от депозита

Депозит или вклад в банке – самый обычный и доступный способ пассивного дохода для граждан.

Все легко, вы даёте банку свои средства на конкретный период. За данную процедуру банк начисляет вам процент. Прибыльность согласно взносам, низкая и никак не покрывает стагнацию Российской экономики. Такой вид пассивного дохода я бы посоветовал только на кратковременные сроки, так как инфляция (рост цен) съест весь полученный доход от депозита.

Самый популярный банк для открытия депозита с высоким процентом по вкладам, на данный момент является банк Альфабанк.

Пассивный доход от криптовалюты

Криптовалюты — это цифровые валюты, деньги созданные в электронном виде. Заработок денег на криптовалюте, схож с получением дохода от покупки иностранной валюты.

Самая крупная и популярная биржа криптовалют в России и мире — биржа Binance (Рекомендуем).

Пассивный доход от майнинга криптовалюты

Майнинг криптовалюты — получение криптовалюты путем вычислений видеокарты ПК или специальных аппаратов (асиков). Добычу криптовалюты, можно сравнить с получением денег из воздуха. Ваш компьютер выполняет специальную техническую работу и в награду получает криптовалюту, более подробно в статье: Майнинг криптовалюты на компьютере.

Лучший пул майнинга криптовалют по доходности на данный момент является Binance пул, а самый популярный Nicehash.

Узнать последние новости и какие криптовалюты покупать, ежедневно в нашем Телеграм канале РУ-Крипто.

Пассивный доход от акций

Акция – это ценная бумага, которая предоставляет её владельцу право на долю в компании и на получение части прибыли в фигуре дивидендов. Наверняка вы уже видели рекламу покупайте/инвестируйте в акции с Тинькофф или СБЕР банк, практически все банки предоставляют доступ к инвестициям в акции.

Предел входа весьма небольшой. Доход станет образовываться двумя элементами – рост стоимости акции(приобрел недорого, продал подороже) и дивиденды, которые компании (разумеется не все) могут платить собственникам их акций (аналогично процентам по вкладам в банковском депозите). Дивиденды выплачиваются из прибыли компании за период, в пересчёте на акцию.

Однако нежелательно инвесторам новичкам  покупать акции единичных компаний. Лучше для неопытного инвестора будут фонды ETF (индексы). В такие фонды обычно входит огромное количество акций, поэтому падение одной акции сильно не навредит. Например, индекс S&P500 — набор акций 500 крупнейших компаний США.

Самым простым и популярным способом инвестирования в акции, является платформа Тинькофф Инвестиции. Простая и интуитивно понятная платформа, большой выбор компаний и маленький необходимый капитал.

Пассивный доход от облигации

Облигации – это расписки с обещанием выплатить в указанный срок определенную сумму денег.

Риск, как правило, очень низкий, но и доход небольшой. Тем не менее заработать можно больше, чем на депозитах и банковских вкладах.

Самое популярное место покупки облигаций в России — СБЕР Банк.

Мы создали телеграм про Криптовалюту РУ-Крипто!  — Перейти в наш телеграм канал — Присоединяйся, у нас зарабатывают на крипте

Скидка 20% на криптовалюту. Скидка на всю торговую комиссию Binance, навсегда. Регистрация на Binance — Покупай и продавай криптовалюту — Выгодно!

Покупка сайта или бизнеса который приносит доход

Как вариант, можно купить уже готовый сайт, или малый/средний бизнес который уже приносит доход. Часто владельцы продают сайты и бизнесы по самым разным причинам, у кого-то болеет ребенок и нужны деньги на операцию, кто-то уходит в другие ниши и т. д.

Покупка шаг рисковый, ведь при смене владельца, клиентам может что-то не понравится и они просто разбегутся. Но если вы сможете сохранить текущий доход, или ещё лучше, увеличить его, то это станет отличным пассивным доходом.

Самая лучшая площадка в РУнете по поиску и продаже готовых сайтов является сайт Телдери.

22 Создайте бизнес

Вы всегда можете создать собственный бизнес, даже не имея особой финансовой базы

Достаточно полезных знаний и осторожности. Это весьма прибыльный вариант, ведь вкладывая свои средства, вы полностью их контролируете. Но вы должны помнить, что речь идет не об активном деле. Это означает, что вам не придется проявлять усилия на регулярной основе, чтобы получать доход

К самым простым способам можно отнести покупку уже готового бизнеса. Дело приобретается вместе с квалифицированным персоналом, который должен следить за порядком и выполнять все прочие обязанности.

Еще один способ – создание дела с автоматическим подбором необходимых услуг. В результате вам не придется тратить время на поиск сотрудников. В качестве популярных примеров подобного рода можно выделить автоматические мойки или же вендинговые автоматы. Если вы хотите работать в пределах интернета, прибыль могут принести порталы по проверке уникальности и прочие.

Какие финансовые инструменты помогут создать пассивный доход

Все способы создания пассивного дохода обладают достоинствами и недостатками. Их можно использовать параллельно, сохраняя равновесие между риском и доходностью.

Депозит

Чтобы увеличить прибыль от вклада, рекомендуется:

1. Выбрать срочный договор – без снятия средств до окончания срока. В этом случае процент немного выше.
2. Использовать востребование – доход понизится, но средствами можно будет пользоваться. Процент насчитывается на остаток.
3. Капитализировать проценты – они будут прибавляться к основной сумме.
4. Открыть валютный счет.

Акции

Прибыль держатель бумаг получает путем начисления ему дивидендов или трейдинга. Для начала достаточно 10000 рублей.

Альтернативные способы

Иные способы вложения денег рекомендованы к применению после набора некоторого опыта на биржах. К ним относятся: удачное распределение акций, криптовалюты, инвестиции в развивающийся бизнес и развитие новых технологий.

Банковские вклады

В доинтернетовскую эру многие граждане делали вклады в банк. И сейчас это принесет доход. Хотя прибыль будет незначительной, учитывая ежегодную инфляцию. Потому что проценты по вкладам небольшие. Допустим, у вас есть 1 млн. руб. и вы хотите положить эту сумму на вклад под 8% годовых. Ежегодно она даст доход в 80 тыс. Делим эту цифру на 12 и получаем ежемесячную прибыль в 6,66 тыс. Если предположить капитализацию (процент на проценты), ежегодный доход увеличится, примерно, до 83 тыс.

Перед вкладом нужно определиться с тем, как получать пассивный доход, каждый месяц или квартал/полгода/год.

Для ежемесячного получения прибыли рекомендуется накопительный счёт, позволяющий владельцу каждый месяц снимать небольшие суммы денег. В прочих случаях, советуем сделать депозит с капитализацией, чтобы в итоге вы получили более крупную сумму.

Из сказанного выше следует, что для безбедной жизни на счетах в банках надо держать несколько миллионов рублей, а это под силу не каждому россиянину.

Пассивный доход: примеры

Разберем некоторые идеи, о которых мы говорили выше, более подробно.

Как создать сайт с ежемесячным доходом

Доходные сайты дают возможность получить пассивный доход в интернете. Такой сайт можно создать с нуля самостоятельно или купить готовый. На создание и раскрутку сайта обычно уходит от нескольких месяцев до двух лет.

Зная методику отбора подходящих сайтов и при наличии стартового капитала можно сразу купить готовый ресурс, нанять админа и сразу получать пассивный доход. Сумма покупки — доход сайта за 2-2,5 года.

Основные способы заработка на сайте:

1. Контекстная реклама
2. Партнерские программы
3. Лидогенерация
4. Доля в бизнесе (то же самое, что лидогенерация, но вы договариваетесь с владельцем бизнеса, что весь трафик с вашего сайта пойдет на его ресурсы)

Есть и другие способы заработка на сайте: например, тизерная реклама, продажа ссылок и прямая продажа рекламы, но они не рекомендованы.

Доходные сайты имеют ряд преимуществ:

• не нужно больших стартовых вложений: можно инвестировать хоть по 500 рублей и хоть каждый день.
• не нужно много времени: вы можете получать доход на полном автопилоте.
• они не требуют технических знаний. Вам не нужно быть технарем, чтобы монетизировать доходные сайты.
• высокая доходность от 36% годовых в валюте.

Доходные сайты дают оптимальное соотношение доходности, риска, стартовых вложений и вашего времени. А еще — это ликвидный актив, который работает на вас в режиме 24/7 и без привязки к конкретному месту.

Варианты пассивного дохода в недвижимости

Традиционно недвижимость считается одной из лучших ниш для инвестирования. Как правило, она растет в цене и генерирует денежный поток за счет сдачи в аренду. А еще недвижимость реально купить с минимальными затратами с помощью ипотеки.

Есть много стратегий инвестиций в недвижимость, самая простая из которых — сдать уже имеющуюся у вас “лишнюю” квартиру или комнату в долгосрочную аренду. Но есть и другие возможности, которые позволяют стать инвестором с минимальным стартовым капиталом и получить высокий денежный поток до 500 000 рублей в месяц.

• новостройки для перепродажи. Если купить новостройку на этапе строительства, при грамотном выборе объекта можно перепродать ее через год-полтора дороже на 30-40%. А с учетом кредитного плеча доходность инвестора будет еще выше.
• доходные квартиры и дома. Суть этой стратегии — разделить большой объект на малые и за счет этого увеличить доход с каждого квадратного метра как минимум в полтора раза. Доходную квартиру можно разделить на 2-3-4 студии, доходный дом — на 5-20 студий.
• посуточная аренда. По сравнению с долгосрочной арендой это более агрессивная стратегия, которая позволяет зарабатывать существенно больше, но требует личного участия (реклама, постоянные показы и т.п). Получать пассивный доход на посуточной аренде можно, если нанять управляющего;
• аренда коммерческой недвижимости. При грамотном выборе объекта и стратегии инвестирования коммерческая недвижимость может принести вам больше, чем жилая. Здесь также возможно деление одного большого объекта на малые с последующей сдачей в аренду (коворкинг-центр, аренда мини офисов).
• доходные отели и хостелы — это похоже на стратегию доходного дома, только жилье сдается приезжим посуточно.
• доходные гаражи. Перспективная стратегия, которая требует минимальных вложений (купить гараж под силу практически любому человеку) и при правильной организации может принести высокий доход. По соотношению размера вложений и уровня дохода эта стратегия может показать лучшие результаты, чем аренда жилой недвижимости.
• субаренда. Подходит тем, кто в силу разных причин не может или не хочет покупать жилье в ипотеку, и позволяет стабильно зарабатывать даже на чужой недвижимости.