Юридическая компания «юст.ас»

Пролонгация договора: как об этом надежнее написать

В данном случае вступает в действие пункт 2 статьи 540 ГК РФ, который гласит, что документ признается автоматически пролонгированным, если в течение его срока действия ни один из участников не выразил намерение изменить условия или аннулировать его. Также когда стоит вопрос о том, что означает пролонгация договора, следует упомянуть договор аренды недвижимости. Жилищный Кодекс требует государственной регистрации всех договоров аренды, если они заключены сроком более года.

Внимание

Однако на практике граждане пользуются законным методом обхода регистрации и вытекающих из нее затрат. Договор аренды заключается на 11 месяцев. Если пункт об автоматической пролонгации в нем прописан, то он вступает в силу в свой срок. Если не прописан, то согласно пункту 2 статье 621 ГК РФ, если владелец не возражает относительно условий, то арендатор вправе продолжать проживать в квартире.

Варианты формулировок

Пункт, в котором указана возможность пролонгации договора, а также конкретный её вариант, следует формулировать максимально точно. В дальнейшем, четкая формулировка позволит избежать споров и возможности трактовки условий в пользу одной из сторон. Также это может негативно отразиться на судебном разбирательстве, если оно произойдёт.

3.1. Продление договора аренды

Если речь идет об аренде нежилых помещений, зачастую арендодатель старается найти добросовестных съёмщиков, которые заключат соглашение на длительный срок. Но, поскольку таких людей найти достаточно сложно, договор часто заключают на срок менее 1 года. Но при этом, в нём указывают возможные срок продления.

Такой вариант иногда является более выгодным, так как из-за указанных в нем сроков, он не требует госрегистрации. Чтобы продлить договор, в одном из пунктов нужно указать информацию о том, что после окончания срока действия текущего соглашения аренды, он будет продлён еще на 1 год, но только в том случае, если до этого момента одна из сторон не изъявит письменного желания расторгнуть его.

Кроме этого, можно указать, что у сторон есть возможность продлять соглашение многократно. Ещё стоит учесть, что контролирующие органы неоднозначно относятся к краткосрочным договорам. Независимо от формулировки, после первого продления, он должен действовать больше года. Это говорит о том, что его нужно обязательно зарегистрировать.

Если стороны придерживаются другой точки зрения, её придется отстоять в суде. Здесь можно опереться на информационное письмо Президиума ВАС РФ №59, где указано, что регистрация является необязательной, так как по факту с момента пролонгации начинает действовать новое соглашение, заключённое на аналогичный срок.

3.2. Автоматическое продление

Существует 2 случая, в которых можно применить автоматическую пролонгацию, а именно:

1. обе стороны еще до заключения соглашения знают, что договорённости из-за ряда особенностей, могут быть не выполнены в срок. Поэтому в дальнейшем его, скорее всего, придется продлить. В большинстве случаев, такая ситуация возникает в сфере строительства;
2. лица, заключающие договор, сотрудничают регулярно и на протяжении длительного периода. Поэтому они уверены в надежности партнерства. Это может произойти в случае, когда один и тот же поставщик на протяжении нескольких лет поставляет запчасти в автомобильную мастерскую, которая в свою очередь всегда своевременно оплачивает поставки.

В пункте о продлении можно указать, что текущий договор перестанет действовать, например, 31.08.2021. После соглашение продлится автоматически ещё на 1 год, если одна из сторон не захочет в письменной форме расторгнуть его за 2 недели до окончания установленных ранее сроков.

3.3. Продление договора займа

Продлить срок действия соглашения о займе, это частая просьба клиентов банков и других финансовых учреждений. Причина этому, отсутствие возможности своевременно внести оплату. Если кредитор пойдет на этот шаг, он заключит с заемщиком еще одно соглашение, где будут прописаны новые сроки исполнения обязательств.

Иногда пролонгация предусмотрено в основном договоре, но в данном случае, должник должен будет внести комиссию. Формулировка может быть следующей: «В случае пролонгации сроков действия текущего договора, заемщик обязан внести комиссию размером 5% от образовавшейся суммы задолженности».

Пролонгация вклада;

3.4. Дополнительное соглашение

Заключить дополнительное соглашение, в котором будут прописаны условия продления сроков действующего договора ещё на один год, можно в любой момент, пока не окончились сроки действия текущего договора. Дополнительное соглашение для пролонгации следует заключить в аналогичной форме, то есть, как и основной договор.

Если сторонам удалось прийти к договоренности, документы необходимо заверить у нотариуса или отправить на государственную регистрацию. В таком же порядке следует заключать соглашение о продлении условий. Простая письменная форма будет считаться соблюденной в следующих случаях:

• договор оформлен как единый документ, подписанный с обеих сторон (допускается электронный вариант);
• стороны обменялись письмами, где указывается, что они хотят продлить соглашение.

Дополнительный договор о продлении должен включать в себя следующую информацию:

• формулировки касательно достигнутых соглашений;
• название подписавших документ сторон, Ф.И.О., а также уполномоченные лица;
• дата заключения договора и ссылка на номер;
• реквизиты.

Все формулировки должны быть четкими во избежание неоднозначных трактовок.

Насколько распространены нарушения эякуляции у мужчин?

Нарушения эякуляции подразделяются на:

• преждевременную эякуляцию;
• труднодоступную эякуляцию;
• отсутствие эякуляции;
• обратную (ретроградную) эякуляцию (так называемый сухой половой акт);
• болезненную эякуляцию. 

Ретроградная эякуляция

Мужчины обычно обращаются к урологу за лечением преждевременной эякуляции, а другие нарушения встречаются гораздо реже. По данным литературы, на преждевременную эякуляцию жалуются 15-20%. мужчин. Это расстройство отрицательно влияет на отношения между двумя партнерами, поскольку вызывает сексуальную дисгармонию. Если мужская сперма выливается преждевременно, женщина остается недовольной, ее оргазм наступает позже, а при отсутствии стимуляции половым членом он может вообще не наступить.

Преимущества и недостатки удобрений пролонгированного типа

Как и любое другое удобрение, долгоиграющие подкормки имеют как свои неоспоримые преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим их.

Преимущества

Преимущества таких удобрений неоспоримы. Собственно, они и разрабатывались для достижения этих параметров:

• Срок действия от нескольких месяцев (сезонные) и до полутора лет;
• Удобная форма выпуска в виде гранул и палочек;
• Имеют сбалансированный состав, в том числе специально для конкретных видов растений;
• Значительно облегчают уход за растениями;
• Повышают декоративность, урожайность и иммунитет растений;
• При соблюдении инструкции безопасны для человека и животных.

Недостатки долгодействующих удобрений

К сожалению, без ложки дегтя в этой бочке мёда тоже не обошлось. Иногда получается так, что даже при использовании пролонгированных удобрении строго по инструкции, они могут нанести вред растению. Чаще всего это перекорм. То есть внесение излишков удобрения, которые могут привести к болезни и гибели растения.

Такое может произойти, если температура земли высокая, а растения при таких условиях замедляют свои процессы или замирают. Но удобрение от повышения температуры начинает растворяться быстрее. В результате в земле происходит накопление чрезмерного количества удобрений и растюшка может попросту отравиться.

Чаще всего это случается с комнатными и контейнерными растениями. Потому что в замкнутом пространстве удобрения не могут вымываться из зоны корней, а только накапливаются. Хотя и в открытом грунте при колебаниях погоды может произойти избыточное выделение элементов питания. Растения, конечно, вряд ли погибнут. Но урожай может быть перенасыщен нитратами или другими веществами. Поэтому нужно учитывать этот аспект, когда добавляете долгоиграющие удобрения в землю.

Причины патологии

Варикозное расширение вен пищевода формируется в результате нарушения притока крови к печени по воротной вене, как правило, в результате рубцовых изменений в ткани органа. Когда отток крови по воротной вене нарушается, и в ней повышается давление, кровь начинает «искать» обходные пути. Один из них — портокавальный анастомоз (сообщение между полой и воротной веной) — находится в венах пищевода. В них тоже повышается давление, и они расширяются. При определенных условиях они могут начать кровоточить.

Наиболее распространенные причины повышения давления в воротной вене, которые приводят к варикозному расширению вен пищевода:

• Цирроз — состояние, при котором нормальная ткань печени замещается фиброзной соединительной тканью. Оно развивается в результате вирусных гепатитов, алкогольной болезни печени, жирового гепатоза, нарушения оттока желчи (первичный билиарный цирроз) и других патологических процессов.
• Хронический гепатит.
• Тромбоз — сгусток крови в воротной вене или селезеночной вене.
• Паразитарные инфекции, такие как шистосомоз.
• Сдавление воротной вены патологическими образованиями извне.
• Рак печени — гепатоцеллюлярная карцинома.
• Патологии трехстворчатого клапана сердца.

По данным проспективных исследований, у 90% пациентов с циррозом печени рано или поздно возникает расширение вен пищевода, у 30% развивается кровотечение. После того как у пациента диагностирован цирроз, вероятность возникновения варикозного расширения вен пищевода составит 5% ежегодно. Риск кровотечения составляет 10–15% в год. На момент диагностики цирроза приблизительно у 30% больных выявляется расширение венозных сосудов пищевода.

Риск развития кровотечения зависит от некоторых факторов:

• Давление в воротной вене. Чем оно выше, тем с большей вероятностью разовьется кровотечение.
• Степень расширения вен пищевода.
• Наличие «Красных маркеров»: если во время эндоскопического исследования в области варикозно расширенных вен пищевода обнаружены красные полосы или пятна, риск кровотечения выше.
• Степень нарушения функции печени. Ее оценивают по специальной шкале Чайлд-Пью. Чем более выражена печеночная недостаточность, тем выше вероятность кровотечения.
• Употребление алкоголя. Если у человека уже обнаружены варикозно расширенные вены пищевода, но он продолжает употреблять алкоголь, у него с более высокой вероятностью разовьется кровотечение.
• Если у пациента уже было кровотечение, то в будущем сохраняется риск его возникновения повторно.

Кровотечение из варикозно расширенных вен пищевода грозит серьезной кровопотерей, развитием шока и гибелью пациента. Лигирование помогает предотвратить это опасное осложнение.

Степень варикозного расширения вен пищевода оценивают во время эндоскопического исследования. Классификация Всемирной гастроэнтерологической организации:

• 1 степень (маленький размер варикозного узла): менее 0,5 см, небольшие расширенные вены, которые видны над поверхностью слизистой оболочки.
• 2 степень (узел среднего размера): извитые расширенные вены занимают менее трети просвета пищевода.
• 3 степень (большие варикозные узлы): более 0,5 см, охватывают более трети просвета органа.

Когда нужна пролонгация микрозайма?

Разберем использование термина на практике при обращении в микрофинансовые организации. Когда компания заключает с соискателем договор, она не навязывает дополнительные услуги. Однако при их наличие грамотные менеджеры напомнят клиенту о возможности применения тех или иных услуг по данной договоренности.

Компания, предоставляющая кредит, может поинтересоваться о причине невозможности уплаты и соответственно просьбы пролонгации. Какие случаи чаще всего могут прослужить необходимостью продления срока действия договоренности?

Они следующие:

• плательщик является индивидуальным предпринимателем, бюджет которого напрямую зависит от реализации поставляемого товара, не пришедшего в срок, следовательно, нет реализации и финансовых средств на уплату нет;
• заемщик теряет основной источник дохода по причине увольнения или сокращения на работе, болезни, иных подобных причин;
• физическое отсутствие плательщика на территории действия договора (заграничная поездка, командировка, ограничение передвижения по болезни, карантин) – невозможность передачи средств;
• при займах на осуществление бизнеса может возникнуть ситуации реорганизации компании, расширения, когда приходится приостановить осуществление деятельности, а значит – получения дохода.

Поможем найти выгодный кредит:

Что будет, если игнорировать пролонгацию

Иногда стороны забывают о пролонгации. В таком случае, они могут пострадать от серьёзных финансовых потерь. Например, если между двумя организациями заключён договор на поставку какого-либо товара. Поскольку сроки будут сорваны, поставщик передаст продукцию после окончания действия договора. В дальнейшем, это спровоцирует споры в вопросах оплаты.

Со своей стороны, покупатель может не оплатить поставку. Это часто приводит к судебным разбирательствам. Но, в данном случае, суд встанет на сторону покупателя, опираясь на следующие факторы:

• условия, которые были прописаны в соглашении в данный момент перестают действовать. Это означает, что у продавца нет права на взыскание штрафа или пени за задержку выплат;
• срок действия договора исчерпан и поэтому, отдельные пункты, в которых обозначены конкретные суммы и сроки больше неактуальны. Также это означает, что получатель продукции может вовсе не заплатить за неё.

Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию, и гарантированно получить оплату, поставщик должен выслать покупателю требование об оплате до того, как отправить товар.

Пролонгация кредита

Пролонгация (продление срока) кредита – процедура, предоставляющая заемщику возможность увеличить срок выплаты займа, полученного в банке, иной финансовой организации, в случае если по той или иной причине он не в состоянии выплатить его в установленный ранее срок.

Обычно не предусматривается первоначальным кредитным договором и носит заявительный характер.

Порядок пролонгации кредита

1. Заемщик обращается в банк или иную финансовую организацию, выдавшую кредит, с заявлением о возможности увеличения срока кредитования.
2. Банк или иная финансовая организация по своему усмотрению принимает решение.
3. В случае положительного ответа оформляется и подписывается дополнительное соглашение.

СПРАВКА! Для заемщика пролонгация кредитного договора – вынужденная и экономически невыгодная мера, поскольку вынуждает выплачивать проценты по кредиту в течение более продолжительного времени.

В случае принятия положительного решения кредитная организация может увеличить размер процентной ставки за пользование денежными средствами.

Но при всем при этом из пролонгации кредита положительные моменты выносит для себя как заемщик, так и кредитная организация.

Плюсы для заемщика:

• отсутствие пеней, штрафов;
• не нужно обращаться в иные кредитные организации в поиске источника для погашения долга;
• неиспорченная кредитная история.

Плюсы для кредитора:

• большая сумма полученных процентов;
• отсутствие судебных тяжб и прочих действий для взыскивания просроченного долга.

Осложнения микрохирургической денервации полового члена.

Как и любое хирургическое вмешательство, денервация головки может сопровождаться осложнениями, вероятность которых тем ниже, чем более опытный хирург ее выполняет. Обилие сосудов в непосредственной близости к пересекаемым нервам создает некоторый риск их повреждения с формированием гематом и нарушением кровоснабжения головки полового члена.

Применение оптического увеличения и микрохирургических инструментов позволяет мне полностью исключить такого рода неприятные проблемы. Для профилактики инфекционно-воспалительных осложнений, таких как нагноение послеоперационной раны, я использую самые современные методы стерилизации, в частности, с помощью низкотемпературной плазмы.

Имеющиеся в литературе (в том числе, в интернете) данные об ухудшении эрекции после проведения денервации, по моему мнению, связаны с техническими особенностями выполнения этой операции различными хирургами. Применяемая мной методика денервации (на опыте более 200 выполненных операций) зарекомендовала себя как исключительно безопасная и эффективная.

Я провожу микрохирургическую денервацию головки полового члена уже более 10 лет, в большинстве случаев, амбулаторно, без госпитализации. Уже через 3 недели, после полного заживления раны, можно возобновлять половую жизнь. Далее, как говориться, почувствуйте разницу!

Пролонгация банковского вклада — пошаговая инструкция

Новичкам в сфере размещения депозитных вкладов желательно ознакомиться с пошаговым алгоритмом продления срока вклада. Во-первых, необходимо тщательно изучать договор с банком и все оговоренные в нем условия, касающиеся процентов, сроков и других нюансов.

При наличии в соглашении условия об автоматическом продлении депозита, следует ознакомиться со всеми ее деталями. Если все условия подходят, то остается согласиться с договором и подписать его.

Если соглашение не предусматривает автоматического продления, или условия пролонгации не устраивают будущего владельца вклада, придется принимать меры, которые описаны в инструкции ниже.

Шаг №1. Изучить условия договора

Перед тем, как положить денежные сбережения на депозитный счет, необходимо внимательно прочитать текст соглашения, уделив особое внимание не только процентной ставке, но и условиям продления срока вклада. Кроме того, заново прочитать эти пункты стоит и перед окончанием периода размещения вклада

Важно

Следует учесть, что самым распространенным вариантом при пролонгации является установление того размера процентной ставки, которая актуальна для банка на текущий момент. Поэтому перед тем, как закончится первичный период, следует ознакомиться с действующими предложениями, сравнив их с актуальной ставкой в том банке, где размещен депозит

Если ставка не устраивает вкладчика, можно забрать деньги со счета, разместив их в другой организации.

Сделать это нужно до того, как автоматическая пролонгация вступит в силу, так как расторгнуть договор на этапе действия нового периода сложнее — это приведет к потере уже начисленных процентов.

Кроме того, следует учитывать собственное финансовое положение. если вкладчику могут внезапно понадобиться деньги, лучше установить более короткий период размещения вклада.

Шаг №2. Визит в банковский офис

Если соглашение не предусматривает автоматического продления депозитного вклада, либо условия пролонгации не подходят владельцу вклада, потребуется лично явиться в отделение. Там вкладчик сможет получить ответы на интересующие его вопросы и сделать выводы о дальнейших действиях.

Шаг №3. Получить консультацию

Перед визитом в банк необходимо четко представлять себе вопросы, на которые владелец вклада хочет получить ответы.

Как правило, в первую очередь следует узнать:

• существует ли по данному депозиту автоматическое продление вклада, и на каких условиях оно осуществляется;
• какие альтернативы продлению предлагает банк, а также как ими воспользоваться.

Во время беседы с банковскими сотрудниками следует выяснить все возможные варианты для конкретного депозита. Также не лишним будет попросить показать пример расчета прибыли для всех видов вкладов.

Шаг №4. Согласовать условий вклада

Когда сотрудник банка познакомит клиента со всеми возможными вариантами, останется выбрать тот, который оптимально подойдет вкладчику.

Действовать можно двумя путями:

1. Продлить депозит в автоматическом режиме, согласившись с условиями пролонгации. Для этого нужно распечатать текст соглашения на очередной период действия вклада.
2. Переоформить депозит на более выгодных условиях. Прежде всего нужно прояснить все детали нового соглашения, после чего подписать бумаги о расторжении предыдущего договора и заключить новый.

Шаг №5. Подтвердить намерения продления вклада

Если владелец вклада решит продлить действующий договор, то при визите в банк необходимо подтвердить согласие не пролонгацию в письменном виде.

Это можно сделать в том отделении, в которое вкладчик пришел за консультацией. После этого будет распечатан новый текст соглашения, который перед подписанием следует внимательно прочесть.

Таким образом, продлить действие депозита несложно. Достаточно действовать по приведенному выше алгоритму, выбирая наиболее выгодные для себя решения.

Что такое пролонгированные удобрения?

Это специализированная подкормка для растений, действие которой растягивается во времени. Это возможно благодаря постепенному растворению удобрений и высвобождению питательных элементов нормировано, в определенных количествах.

Форма выпуска

Пролонгированные удобрения преимущественно выпускаются в виде гранул. Это один из самых удобных форматов – гранулы легко смешиваются с землей. Еще одна удобная форма выпуска – палочки. Такие подкормки удобно использовать для уже растущих растений, без повреждения земляного кома.

Состав пролонгированных удобрений

Как правило, удобрения такого типа являются комплексными. Помимо азота, фосфора и калия (так называемых макроэлементов), в состав подкормок длительного типа включаются и микроэлементы (медь, кобальт, бор, железо, цинк и другие). Микроэлементы, несмотря на мизерную потребность, очень нужны растениям. Поэтому в составе подкормок они должны быть обязательно.

Обзор пролонгированных удобрений от самых известных производителей

Сегодня в продаже можно встретить долгоиграющие удобрения многих известных и не очень производителей. Давайте рассмотрим основные из них.

Осмокот (Osmocote)

Является одним из лидеров по производству долгоиграющих удобрений. Средства этой фирмы отличаются сбалансированным составом, равномерным выделением питательных элементов и безопасностью используемых компонентов. Линейка комплексных пролонгированных удобрений Осмокот представлена средствами с периодом действия от 2-3 месяцев (Osmocote Bloom) до полутора лет (Osmocote PrePlant).

Область применения – декоративные и плодово-ягодные растения. Однако, по мнению специалистов использование в открытом грунте часто не рекомендуется из-за непостоянства погодных условий. Резкие колебания температуры и количества осадком могут привести к сверхнормативному выделению питательных элементов. Как результат – растения получают чрезмерное количество удобрения. Поэтому есть риск получить урожай с высоким содержанием нитратов.

Базакот (Basacote)

Пролонгированные удобрения немецкого концерна. Как и предыдущий бренд, имеет широкую линейку комплексных удобрений с различными сроками действия. Основное назначение удобрений Базакот – стабильная подкормка декоративных растений и газонных трав. Для плодовых растений удобрения Базакот применять не рекомендуют, так как в них очень высокое содержание азота. Что в свою очередь способствует наращиванию зеленой массы и не стимулирует плодоношение.

Так же, как и у Осмокот, есть удобрения различного срока действия: от 3 месяцев до одного года.

Гера

Линейка удобрений отечественного производителя в виде палочек. Специализируется на выпуске пролонгированных подкормок для декоративных растений. Внесение подкормки помогает быстрому набору зеленой массы и стимулирует цветение.

Бона Форте (Bona Forte)

Линейка комплексных удобрений пролонгированного действия. Содержит микро- и макроэлементы в доступной форме. Рассчитаны на действие в течение всего сезона

Производитель акцентирует внимание на отсутствии в составе препаратов нитратов и хлора. Область применения – подкормка декоративных, цветочных и плодово-ягодных культура

Вносится как во время посадки, так и в качестве подкормки весной для уже растущих растений.

В линейке удобрений Бона Форте представлены специализированные удобрения для разных видов растений. В них сделан упор на определенные элементы, которые нужны конкретным растениям.

На рынке можно встретить пролонгированные удобрения и других брендов. Использовать их нужно обязательно в полном соответствии с прилагаемой инструкцией.

Мне нравится1Не нравится

Пролонгация договора на каждый последующий год

Соответственно, раз новое соглашение тоже рассчитано на срок меньше года, необходимости в его государственной регистрации также нет (п.10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 5). Более того, даже если после истечения одиннадцати месяцев и окончания действия договора арендатор продолжит пользоваться имуществом в силу положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. А такое соглашение не нужно регистрировать, т.к. под критерий «не менее года» оно, строго говоря, не подпадает (см.

п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г.